Estimation théorique
Rue Blanqui,42000 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Blanqui,42000-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-13 | 8 | RUE PASSERAT | 5 | 168 | 0 | 250000€ | 1488€ |
2021-04-15 | 10 | RUE RAISIN | 4 | 118 | 140 | 160000€ | 1356€ |
2019-05-24 | 17 | RUE ROYET | 3 | 66 | 0 | 50000€ | 758€ |
2022-07-13 | 7 | RUE SAINT-JEAN | 5 | 115 | 0 | 132500€ | 1152€ |
2020-07-31 | 8 | PL PAUL PAINLEVE | 7 | 171 | 643 | 172000€ | 1006€ |
2019-07-12 | 6 | RUE PHILIPPE BLANC | 4 | 104 | 174 | 220000€ | 2115€ |
2020-01-27 | 9 | RUE PRESIDENT WILSON | 3 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2019-09-20 | 46 | RUE ROYET | 4 | 101 | 0 | 120000€ | 1188€ |
2020-06-17 | 7 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 114 | 248 | 245000€ | 2149€ |
2020-02-20 | 2 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 61 | 116 | 48500€ | 795€ |
2020-11-03 | 77 | RUE DE L ETERNITE | 4 | 90 | 176 | 160000€ | 1778€ |
2020-10-19 | 32 | RUE NEYRON | 3 | 55 | 170 | 60000€ | 1091€ |
2023-06-29 | 87 | RUE ROYET | 4 | 72 | 329 | 221000€ | 3069€ |
2022-03-30 | 13 | RUE LOUIS MERLEY | 4 | 120 | 0 | 210000€ | 1750€ |
2022-06-15 | 31 | RUE ETIENNE MIMARD | 5 | 450 | 171 | 520760€ | 1157€ |
2021-03-01 | 52 | RUE NEYRON | 4 | 115 | 68 | 246991€ | 2148€ |
2023-03-13 | 13 | RUE CARON | 4 | 96 | 92 | 192200€ | 2002€ |
2020-09-08 | 8 | RUE MARENGO | 3 | 82 | 102 | 50000€ | 610€ |
2020-02-14 | 86 | RUE ROYET | 5 | 100 | 237 | 270000€ | 2700€ |
2022-06-15 | 37 | RUE PAUL BERT | 3 | 96 | 0 | 149000€ | 1552€ |
2021-04-01 | 73 | RUE NEYRON | 6 | 209 | 845 | 332100€ | 1589€ |
2020-11-30 | 19 | IMP DESJOYAUX | 5 | 98 | 81 | 160850€ | 1641€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DESJOYAUX | 3 | 61 | 87 | 149000€ | 2443€ |
2023-02-24 | 15 | RUE DE LA CHARITE | 3 | 108 | 114 | 340000€ | 3148€ |
2022-07-11 | 6 | RUE JEAN-LOUIS JALABERT | 4 | 104 | 161 | 275130€ | 2645€ |
2021-02-01 | 6 | RUE BENOIT MALON | 8 | 206 | 256 | 515000€ | 2500€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DESJOYAUX | 2 | 37 | 84 | 34000€ | 919€ |
2021-04-07 | 16 | RUE PIERRE BARRALON | 2 | 72 | 132 | 71280€ | 990€ |
2023-03-10 | 32 | RUE HENRI GONNARD | 7 | 150 | 164 | 180000€ | 1200€ |
2020-05-27 | 27 | RUE LAVOISIER | 4 | 150 | 292 | 195000€ | 1300€ |
2019-07-05 | 29 | IMP DE LA PAIX | 4 | 103 | 92 | 187000€ | 1816€ |
2023-03-08 | 6 | RUE DES COOPERATEURS | 5 | 96 | 95 | 177000€ | 1844€ |
2019-12-07 | 23 | RUE HENRI GONNARD | 4 | 99 | 111 | 200000€ | 2020€ |
2022-09-15 | 1 | PL DES PERES | 8 | 236 | 372 | 370600€ | 1570€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DES COOPERATEURS | 5 | 120 | 74 | 133350€ | 1111€ |
2020-02-06 | 19 | IMP DE LA PAIX | 4 | 92 | 126 | 160000€ | 1739€ |
2020-12-02 | 39 | RUE MARENGO | 3 | 90 | 163 | 188000€ | 2089€ |
2021-08-26 | 5 | RUE CROZET FOURNEYRON | 5 | 171 | 98 | 253300€ | 1481€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DES COOPERATEURS | 5 | 85 | 234 | 139000€ | 1635€ |
2023-06-26 | 14 | RUE MULATIERE | 6 | 150 | 59 | 162040€ | 1080€ |
2021-07-05 | 17 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 70 | 106 | 118000€ | 1686€ |
2019-10-16 | 19 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 72 | 89 | 82500€ | 1146€ |
2020-03-05 | 35 | RUE DU COIN | 4 | 96 | 204 | 155000€ | 1615€ |
2022-07-22 | 5 | RUE JACOB | 3 | 63 | 267 | 130000€ | 2063€ |
2020-12-30 | 21 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 53 | 67 | 117000€ | 2208€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 125 | 149 | 180000€ | 1440€ |
2020-12-28 | 71 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 132 | 304 | 236200€ | 1789€ |
2019-05-29 | 19 | RUE BENOIT MALON | 4 | 115 | 165 | 190000€ | 1652€ |
2021-08-25 | 24 | RUE DU TREYVE | 5 | 92 | 105 | 97000€ | 1054€ |
2022-02-07 | 36 | CRS GUSTAVE NADAUD | 3 | 70 | 82 | 148000€ | 2114€ |
2021-01-21 | 10 | IMP CHEMIN DE FER | 5 | 147 | 111 | 174600€ | 1188€ |
2019-11-05 | 15 | RUE DU TREYVE | 6 | 265 | 907 | 319190€ | 1204€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DU TREYVE | 6 | 265 | 907 | 358700€ | 1354€ |
2021-08-25 | 51 | RUE A BRIAND ET DE LA PAIX | 6 | 101 | 120 | 130000€ | 1287€ |
2020-09-29 | 22 | RUE DU COIN | 4 | 153 | 0 | 245000€ | 1601€ |
2021-05-21 | 51 | RUE MARENGO | 4 | 119 | 0 | 208000€ | 1748€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DU MIDI | 6 | 110 | 81 | 90000€ | 818€ |
2021-05-10 | 4 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 180 | 407 | 192000€ | 1067€ |
2022-01-27 | 41 | RUE JULES LEDIN | 3 | 71 | 0 | 137000€ | 1930€ |
2019-05-14 | 7 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 110 | 225 | 126000€ | 1145€ |
2022-06-13 | 67 | RUE FRANKLIN | 1 | 112 | 135 | 240000€ | 2143€ |
2022-12-12 | 35 | RUE BOURGNEUF | 3 | 66 | 0 | 108000€ | 1636€ |
2019-08-29 | 42 | RUE BENOIT MALON | 1 | 29 | 0 | 40000€ | 1379€ |
2021-07-01 | 35 | RUE MULATIERE | 4 | 85 | 0 | 106000€ | 1247€ |
2020-05-14 | 27 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 2 | 70 | 0 | 87000€ | 1243€ |
2021-03-23 | 27 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 2 | 70 | 0 | 109000€ | 1557€ |
2023-04-06 | 14 | BD AUGUSTIN THIERRY | 3 | 30 | 0 | 40000€ | 1333€ |
2020-01-08 | 10 | RUE AMPERE | 9 | 300 | 255 | 298500€ | 995€ |
2021-07-21 | 14 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 2 | 86 | 0 | 116000€ | 1349€ |
2022-11-23 | 12 | RUE DU VERNAY | 3 | 87 | 82 | 230000€ | 2644€ |
2021-09-10 | 25 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 2 | 65 | 181 | 90000€ | 1385€ |
2023-03-22 | 17 | RUE PIERRE TERMIER | 7 | 171 | 0 | 265540€ | 1553€ |
2023-01-24 | 7 | RUE FRANCOIS ALBERT | 4 | 120 | 129 | 247200€ | 2060€ |
2019-09-30 | 27 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 3 | 113 | 164 | 172300€ | 1525€ |
2021-10-20 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 86 | 254 | 185500€ | 2157€ |
2021-11-26 | 12 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 94 | 281 | 236175€ | 2513€ |
2022-01-25 | 11 | RUE SOLEYSEL | 4 | 120 | 188 | 125000€ | 1042€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 120 | 0 | 189000€ | 1575€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 116 | 0 | 280400€ | 2417€ |
2020-09-09 | 25 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 117 | 176 | 162800€ | 1391€ |
2022-11-25 | 23 | RUE DU VERNAY | 6 | 112 | 130 | 228450€ | 2040€ |
2023-04-24 | 6 | RUE CLAUDE DEVERCHERE | 3 | 70 | 113 | 78000€ | 1114€ |
2020-10-19 | 45 | RUE MULATIERE | 5 | 148 | 164 | 293500€ | 1983€ |
2022-06-20 | 6 | RUE PAUL PETIT | 4 | 75 | 287 | 95000€ | 1267€ |
2019-11-06 | 4 | RUE PAUL PETIT | 4 | 95 | 259 | 205000€ | 2158€ |
2020-12-10 | 30 | RUE DES DRS HENRI ET B MULLER | 3 | 105 | 1025 | 222000€ | 2114€ |
2023-06-16 | 6 | RUE BEETHOVEN | 3 | 100 | 657 | 280000€ | 2800€ |
2021-07-21 | 7 | RUE PAUL PETIT | 5 | 122 | 307 | 284850€ | 2335€ |
2020-12-02 | 24 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 88 | 201 | 271000€ | 3080€ |
2020-11-02 | 13 | RUE PAUL PETIT | 7 | 140 | 619 | 220000€ | 1571€ |
2021-11-16 | 3 | RUE VIAL | 2 | 42 | 29 | 30000€ | 714€ |
2023-01-03 | 30 | RUE DU PUITS CHATELUS | 3 | 90 | 240 | 185000€ | 2056€ |
2022-02-15 | 14 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 208 | 235000€ | 2350€ |
2020-06-22 | 5 | RUE VOLTAIRE | 6 | 286 | 0 | 350000€ | 1224€ |
2022-03-24 | 11 | RUE PALLUAT DE BESSET | 4 | 124 | 0 | 155000€ | 1250€ |
2022-03-16 | 25 | RUE ANDRE DELORME | 6 | 141 | 307 | 245000€ | 1738€ |
2021-07-16 | 15 | RUE PAUL PETIT | 3 | 104 | 641 | 221000€ | 2125€ |
2020-05-25 | 51 | RUE FRANKLIN | 4 | 101 | 344 | 67750€ | 671€ |
2021-09-02 | 80 | RUE MARENGO | 5 | 203 | 411 | 655000€ | 3227€ |
2022-02-02 | 8 | RUE TIVET | 4 | 100 | 68 | 168000€ | 1680€ |
2023-06-26 | 49 | RUE FRANKLIN | 5 | 129 | 432 | 265000€ | 2054€ |
2021-11-19 | 43 | RUE LOUIS SOULIE | 1 | 67 | 0 | 86000€ | 1284€ |
2023-06-15 | 14 | RUE TIVET | 1 | 93 | 46 | 35000€ | 376€ |
2021-06-17 | 47 | RUE LOUIS SOULIE | 4 | 97 | 94 | 157000€ | 1619€ |
2020-07-27 | 14 | RUE JEAN-CLAUDE VERPILLEUX | 5 | 140 | 155 | 170000€ | 1214€ |
2021-03-12 | 19 | RUE PAUL PETIT | 3 | 87 | 704 | 225000€ | 2586€ |
2022-01-06 | 19 | RUE PAUL PETIT | 3 | 87 | 704 | 294200€ | 3382€ |
2022-06-07 | 41 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 87 | 187 | 103500€ | 1190€ |
2019-08-30 | 12 | IMP IVAN GORINI | 8 | 128 | 207 | 155000€ | 1211€ |
2020-01-14 | 27 | RUE GAYET | 5 | 174 | 0 | 380000€ | 2184€ |
2020-10-12 | 25 | RUE ARAGO | 3 | 75 | 218 | 162000€ | 2160€ |
2019-09-18 | 18 | RUE CHARLES DE FREYCINET | 6 | 125 | 140 | 190000€ | 1520€ |
2023-02-14 | 13 | RUE CHARLES DE FREYCINET | 6 | 145 | 421 | 303000€ | 2090€ |
2021-06-21 | 1 | IMP BASSON | 3 | 130 | 130 | 264320€ | 2033€ |
2019-08-22 | 25 | AV BENOIT CHARVET | 6 | 136 | 381 | 260600€ | 1916€ |
2022-11-14 | 25 | AV BENOIT CHARVET | 6 | 136 | 381 | 302800€ | 2226€ |
2019-07-04 | 11 | RUE CHARLES DE FREYCINET | 4 | 85 | 329 | 59763.9€ | 703€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DENIS EPITALON | 6 | 139 | 156 | 167000€ | 1201€ |
2023-02-09 | 46 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 148 | 245 | 281000€ | 1899€ |
2022-06-22 | 15 | IMP PUITS GUERIN | 2 | 40 | 83 | 70000€ | 1750€ |
2022-07-25 | 11 | RUE PAILLON | 5 | 140 | 53 | 136500€ | 975€ |
2020-02-05 | 4 | RUE DES ARMURIERS | 3 | 89 | 100 | 185000€ | 2079€ |
2023-03-31 | 4 | RUE JOSEPHIN SOULARY | 1 | 50 | 132 | 140000€ | 2800€ |
2023-06-09 | 29 | AV BENOIT CHARVET | 4 | 87 | 206 | 236000€ | 2713€ |
2021-09-06 | 48 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 90 | 346 | 300000€ | 3333€ |
2019-12-06 | 55 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 76 | 189 | 143000€ | 1882€ |
2021-03-10 | 8 | RUE DENIS EPITALON | 2 | 42 | 115 | 73150€ | 1742€ |
2020-02-05 | 34 | BD MARTIN BERNARD | 3 | 100 | 111 | 98000€ | 980€ |
2022-01-10 | 5 | RUE GABRIEL TYR | 2 | 80 | 371 | 163000€ | 2038€ |
2020-12-11 | 34 | BD MARTIN BERNARD | 2 | 100 | 336 | 232000€ | 2320€ |
2021-01-29 | 48 | RUE DU ROZIER | 4 | 122 | 210 | 228000€ | 1869€ |
2020-09-23 | 46 | RUE DES TILLEULS | 3 | 71 | 94 | 226550€ | 3191€ |
2020-07-17 | 65 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 5 | 82 | 267 | 236000€ | 2878€ |
2022-05-13 | 66 | RUE DE LA MONTAT | 3 | 62 | 107 | 222000€ | 3581€ |
2019-08-29 | 3 | RUE GABRIEL TYR | 4 | 103 | 535 | 330000€ | 3204€ |
2019-07-18 | 37 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 97 | 237 | 164000€ | 1691€ |
2020-04-03 | 67 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 85 | 331 | 90000€ | 1059€ |
2020-05-25 | 22 | RUE ANDRE RUEL | 4 | 120 | 121 | 268000€ | 2233€ |
2020-11-30 | 55 | RUE DU VERNAY | 3 | 152 | 181 | 284000€ | 1868€ |
2022-02-28 | 55 | RUE DU VERNAY | 3 | 152 | 181 | 295000€ | 1941€ |
2020-03-16 | 4 | RUE GABRIEL TYR | 5 | 133 | 676 | 277500€ | 2086€ |
2023-05-04 | 37 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 97 | 210 | 200000€ | 2062€ |
2019-07-23 | 67 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 120 | 268 | 217000€ | 1808€ |
2021-06-01 | 3 | RUE JOSEPHIN SOULARY | 5 | 98 | 0 | 179900€ | 1836€ |
2020-08-27 | 61 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 89 | 0 | 93700€ | 1053€ |
2022-10-20 | 12 | CHE DES ACACIAS | 6 | 145 | 432 | 250000€ | 1724€ |
2020-05-11 | 23 | RUE LASSAIGNE | 8 | 310 | 962 | 385000€ | 1242€ |
2022-03-21 | 23 | RUE LASSAIGNE | 8 | 310 | 962 | 682750€ | 2202€ |
2023-05-03 | 28 | RUE DE LAHARPE | 4 | 90 | 196 | 293300€ | 3259€ |
2022-11-18 | 10 | CHE DES ACACIAS | 5 | 120 | 646 | 315000€ | 2625€ |